عقد بيع محصول زراعي - مجموعة العقود..صيغ للعمل

مشاركة : 11

عازف النهاوند

مشــرف
قســم كليــة الحقــوق

للمقام في قلبي عشق

مسجل منذ: 13-07-2010
عدد المشاركات: 3289
تقييمات العضو: 330
المتابعون: 82

غير موجود
اشــترك بالتحديثات
رسالة مستعجلة

عقد قسمة تركة

11-02-2012 08:36 PM

الفريق الأول: وارث

الفريق الثاني:وارث

الفريق الثالث:وارث

المقدمة: لما كان المرحوم ( ) قد توفي وانحصر إرثه (1) الشرعي والقانوني بالفرقاء ( ) ولا وارث له سواهم .

وكان قد ترك ما يورث شرعاً وقانوناً الأموال المبينة في الكشف الملحق بعد استبعاد وصاياه ومصاريف مأتمه وديونه المذكورة في الكشف المذكور (2) وكان لم يوص بقسمتها عليهم على وجه التخصيص (3) وكان الفرقاء المذكورون راغبين في اقتسام هذه التركة رضاء (4) فقد اطلعوا على جميع المستندات التي خلفها وعلى القيود التي تناولها كما اطلعوا على القيود العقارية والرسمية التي سجلت فيها وقوموا كلاً من هذه الأموال بسعره الرائج بتاريخ هذه القسمة واتفقوا وهم بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي :

المادة 2ـ تعتبر مقدمة هذا العقد والكشف الملحق به جزءاً لا يتجزأ منه

ج- لا تدخل في هذه القسمة حقوق المورث التقاعدية والصناديق التعاونية ومعونات الوفاة وغيرها بما خص به أحدهم أو بعضهم أو التي آلت للورثة بمقتضى نص في القانون وكذلك الحقوق الايجارية السكنية للمقيمين معه في المأجور اما التعويض المحكوم به للورثة نتيجة وفاة مورثهم بمواجهة المتسبب بوفاته فقد احتسب ضمن التركة .

د- قوم الفرقاء كامل قيمة الأموال الخاضعة للإرث الشرعي بمبلغ ( )ليرة سورية موزعة على ( ) سهماً كامل المسألة الإرثية (1) منها ( ) سهماً للفريق الأول و( ) سهماً للفريق الثاني و( ) سهماً للفريق الثالث وأصاب السهم الواحد مبلغ ( ) ليرة سورية .

هـ- قوم الفرقاء كامل قيمة الأموال الخاضعة للإرث القانوني بمبلغ ( )ليرة سورية موزعة على ( ) سهماً كامل المسألة الانتقالية (2) منها ( ) سهماً للفريق الأول و ( ) سهماً للفريق الثاني و( ) سهماً للفريق الثالث وأصاب السهم الواحد مبلغ ( ) ليرة سورية .

المادة3-ا- اختص الفريق الأول بالأموال (3) البالغة قيمتها الإجمالية ( )ليرة سورية المساوية(5) لسهامه الشرعية والقانونية في التركة ولما التزم بدفعه من ديون التركة (4):

1ـ كامل/ أو حصة قدرها ( )/2400 سهماً من العقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة ( ) وهو عبارة عن(6) ( ) خال من أي شاغل /أو مشغول إجارة / إعارة للسيد ( ) وصحيفته العقارية خالية من أية إشارة /أو مثقلة بإشارة رهن لصالح السيد ( )بمبلغ ( ) ليرة سورية/ أو إشارة تأمين لصالح السيد ( ) بمبلغ ( ) / أو بإشارة حجز(1) لصالح مديرية مالية ( )/ أو بلدية ( ) لقاء ضريبة / ريم ( ) قدره ( ) ليرة سورية والمقدرة قيمته بحالته المذكورة بعد الوفاء بما عليه بمبلغ ( )ليرة سورية .

2ـ كامل/ أو حصة قدرها ( )/2400 سهماً من المتجر/ المصنع/ الفندق/ السينما. المسجل بالسجل التجاري/ الصناعي/ السياحي بمدينة ( ) برقم ( ) تاريخ / / والمقدرة قيمتها بمبلغ ( )ليرة سورية .

3ـ كامل/ أو حصة قدرها 2400 سهماً من السيارة الخاصة/ العامة/ الشاحنة/ السياحية/ الجرار/ الآلية المسجلة بدائرة نقل مدينة ( ) برقم ( ) وتحمل رخصة السير رقم ( ) تاريخ / / وهي من ماركة ( ) موديل ( ) بمحرك ذي ( ) اسطوانة رقم ( ) وشاسيه ( ) رقم ( ) ولون ( ) وحمولة والمقدرة قيمتها بمبلغ ( )ليرة سورية .

4ـ كامل/ أو حصة قدرها ( ) /2400 سهماً من حصة المورث في شركة ( ) المودع عقد تأسيسها في ديوان محكمة البداية المدنية في ( ) برقم ( ) تاريخ / / والمسجل بالسجل التجاري بمدينة ( ) برقم ( ) تاريخ / / وله الخيار في الحلول محل المورث كشريك موص(2) أو تصفية حقوقه في الشركة والمقدرة قيمتها بمبلغ ( )ليرة سورية .

5ـ ( ) (3)سهماً في شركة ( ) المساهمة / المحدودة المسؤولية المصدق نظامها الأساسي بقرار وزارة التموين والتجارة الداخلية رقم ( ) تاريخ / / والمسجلة في السجل التجاري بمدينة ( ) رقم ( ) تاريخ / / والمقدرة قيمتها بمبلغ ( ) ليرة سورية .

6ـ اكتتاب المورث في جمعية ( ) التعاونية السكنية بمدينة ( ) والتزم بتسديد الاشتراكات والأقساط والالتزامات من ماله الخاص والمقوم بمبلغ ( ) ليرة سورية .

7ـ متابعة عقد (1) ( ) المبرم مع مؤسسة /وزارة/ السيد ( ) على ( ) رقم ( ) تاريخ / / والتزم بمتابعة التزامات المورث واستيفاء حقوقه من تاريخ هذه القسمة والمقوم بمبلغ ( ) ليرة سورية .

8ـ عقد شركاء / بيع من السيد ( ) المؤرخ في / / والتزم بمتابعة العقد بنفقته ولحسابه الخاص .

9ـ سهام المورث الإرثية البالغة ( )/2400 سهماً في تركة المرحوم ( ) والمقدرة بمبلغ ( ) ليرة سورية .

10 ـ استحقاقات المورث من تعويض مكافأة نهاية الخدمة /التأمين/ العجز المستحق له لدى المؤسسة العامة للتأمين والمعاشات / أو التأمينات الاجتماعية وقدرها ( ) ليرة سورية .

11ـ استحقاقات المورث من تعويض التأمين على الحياة و ( ) لدى مؤسسة التأمين والمقدرة بمبلغ ( ) ليرة سورية .

12ـ استحقاقات المورث من استثمار براءة الاختراع /الملكية الأدبية/ الملكية الفنية ( ) في ( ) المسجلة لدى دائرة حماية الملكية الأدبية والفنية برقم ( ) تاريخ / / أو المتعاقد على نشرها مع ( ) بالعقد المؤرخ في / / والمقدرة بمبلغ ( ) ليرة سورية .

13ـ المنقولات المكونة من (2)( )

14ـ حق استثمار ( ) موضوع العقد المؤرخ في / / والمقدرة قيمته بمبلغ ( ) ليرة سورية .

15 حق أجارة/ أو مزارعة ( ) وتمديده القانوني وما يترتب عليهما من حق في تعويض فروغ مقدر بمبلغ ( )ليرة سورية .

16ـ الدخل الدائم المرتب بموجب العقد المؤرخ في / / المبرم بين المورث والسيد ( ) مع تخويله حق استبداله والمقدر بـ ( ) ليرة سورية .

17ـ دين المورث مع فوائده على السيد ( ) بموجب السند (1) المرخ في / / والتزم بمصاريف تحصيله من ماله الخاص.

18ـ بدل استملاك العقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة ( ) الجاري بقرار( ) (2) رقم ( ) تاريخ / / .

19ـ العقار المزمع تخصيصه بالمورث نتيجة إخلائه من العقار المستملك رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية ( ) بقرار ( )(3) رقم ( ) تاريخ ( ) / / وقدرت قيمته ( ) بمبلغ ( ) ليرة سورية .

20ـ العقار / السيارة المشترى من السيد ( ) بالعقد المؤرخ في / / المكون من ( ) (4) والذي لم يسجل بعد باسم المورث ( ) والمقدرة قيمته بعد تنزيل استحقاقات البائع بمبلغ ( )ليرة سورية .والتزم بترصيد الثمن من ماله الخاص.

21ـ المتجر المشترى من السيد ( ) بالعقد المؤرخ في / / الكائن في ( ) والذي يتم استلامه وتسجيله باسم المورث بعد والمقدرة قيمته بمبلغ ( )ليرة سورية والتزم بترصيد الثمن من ماله الخاص .

22ـ مبلغ نقدي قدره ( )ليرة سورية قبضه بتاريخ هذه القسمة وأبرأ ذمته باقي الفرقاء منه إبراء استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب .

23ـ ( ) من الليرات الذهبية العثمانية /الرشادية/ الانكليزية وقيمتها ( )ليرة سورية

24ـ ( ) غراماً من الذهب من سبيكة وزنها ( )غراماً بعيار ( ) قيمتها ( )ليرة سورية .

ب -(1) التزم الفريق الأول بان يدفع للفريق ( ) مبلغ ( )ليرة سورية كمعدل لحصته في هذه القسمة .

أو

المادة4ـ اختص الفريق الثاني ( ) (تذكر على النحو الوارد في المادة/3/ )

المادة5ـ اختص الفريق الثالث ( ) (تذكر على النحو الوارد في المادة/3/ )

المادة6-أ- استلم كل من الفرقاء ما تخصص به بالحالة التي تمت عليه القسمة صالحاً لما أعد له خالياً من أي عيب خفي أو ظاهر أو نقص أو تكسير أو تخريب بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة وأسقط كال حق ودعوى وطلب بخلاف ذلك.

ب- سلط الفرقاء يد كل من المتخصصين على ما تخصص به للتصرف به تصرف المالك بملكه اعتباراً من تاريخ هذه القسمة وأسقطوا كل حق ودعوى وطلب بمعارضته في ذلك.

ج- أقر كل من الفرقاء بصحة الجرد والتقويم المذكورتين في الكشف الملحق كما أقر بعدم لحاقه أي غبن فذ هذه القسمة وأسقط كل حق ودعوى وطلب بخلاف ذلك كله .

د- وكل كل من الفرقاء من الباقين وكالة غير قابلة للعزل لتعلق حقه بها في نقل ملكية ما اختص به من العقارات والسيارات والمركبات والآلات لاسمه في السجل العقاري والموقت ودوائر النقل والسجل الصناعي والتجاري والدوائر المالية والبلدية وأية جهة اخرى كما وكله بالإقرار عنه وبتوقيع أية معاملة أمام أية جهة رسمية أو غير رسمية لنقل تلك الملكية واستلام الرخص والإجارات ومستندات الملكية والإقرار بعدم خضوعه ومورثه لقانون الإصلاح الزراعي كما وكله بالخصومة والمحاكمة أمام أية محكمة ولآخر درجات التقاضي مع أي كان ومع أي من منقول أو عقار وبمراجعة دوائر التنفيذ وبتوكيل غيره بذلك متضمناً جميع الأموال المنصوص عليها في المادتين /500 و 501/ من قانون أصول المحاكمات .

المادة7-أ- تؤول(1) إلى الفرقاء كل بحسب نصيبه الإرثي الأموال الموروثة المتنازع عليها وفق نتيجة حسم النزاع رضاء أو قضاء .

ب- التزم كل من الفرقاء بدفع كل ما يخصه من نفقات لتحصيل الأموال الموروثة المتنازع عليها بحسب نصيبه الإرثي من المال المورث. كما التزم الاستمرار بتوكيل المحامي ( ) لمتابعة القضايا التالية (2):( )

المادة8-أ- تؤؤل إلى كل من ا لفرقاء بحسب نصيبه في المال المورث جميع الأموال والديون التي تظهر بعد القسمة .

ب- التزم كل من الفرقاء بحسب نصيبه في الإرث بالوفاء بالديون التي على التركة التي تظهر بعد القسمة .

المادة9-أ- التزم الفرقاء بتسليم الوصايا العينية (3) للموصى لهم بتاريخ هذه القسمة .

ب- التزم الفرقاء بتنفيذ الوصايا غير العينية للموصى لهم من الأموال المتقطعة لهذه الغاية البالغة ( ) ليرة سورية والمبينة في الكشف الملحق. وإذا لم تكف هذه المبالغ لتنفيذ الوصايا المذكورة كلها أو بعضها فغن الفرقاء يكونون ملزمين بدفع تكاليف التنفيذ بحسب حصصهم في الإرث الشرعي.

المادة10ـ التزم كل من الفرقاء التالين بإعادة العاريات (1) المبينة في الكشف الملحق لأصحابها ( ) :

أ- العارية ( ) للسيد ( )

ب- العارية ( ) للسيد ( )

المادة11ـ التزم الفرقاء بإخلاء العقارات والمستثمرات التالية التي كان مورثهم حائزاً حق الانتفاع بها (2) مدى حياته وتسليمها لمالكي حقوق رقابها خالية من أي شاغل وبالحالة التي هي عليها وقت وفاة مورثهم.

أ- العقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة

ب- العقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة

المادة12-أ- ضمن الفرقاء بعضهم لبعض أي تعرض أو استحقاق كلي أو جزئي لما اختص به كل منهم ويكون كل منهم ملزماً بتعويض الفريق الذي استحقت حصته بنسبة حصته في سهامه الإرثية الشرعية والقانونية للمال المستحق.

ب- ضمن الفرقاء يسار مديني (3) التركة بتاريخ هذه القسمة وبتحميل المتخصص نتيجة إعسار المدين بعد تاريخها .

ج-التزم الفريق ( ) بأن يضع إشارة تأمين (4) بمبلغ ( )ليرة سورية لصالح الفريق ( ) على العقار/ أو حصة العقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة ( ) ضماناً للمعدل المذكور في الفقرة /ب/ من المادة /3/ من هذا العقد .

د- ضمنا لفرقاء سداد أي دين أو ضريبة أو رسم على مورثهم لم يجر ذكره في الكشف الملحق والتزم كل منهم بدفع ما يصيبه منه بقدر نصيبه في التركة .

المادة13ـ التزم الفرقاء (1) بإحلال اجل الديون التالية التي على التركة وتسديدها لمستحقيها فوراً ( ):

1ـ دين السيد ( ) موضوع السند المؤرخ والبالغ ( )ليرة سورية والتزم الفريق ( ) بتسديده من حصته .

2ـ رصيد قيمة ( ) المشتري من السيد ( ) بموجب العقد المؤرخ في / / والتزم الفريق ( ) بتسديده عند استلامه ونقل ملكيته إليه من حصته.

ب- التزم كل من الفرقاء الذين تخصصوا بتحصيل ديون مورثهم من المدينين بها باستيفائها في مواعيد استحقاقها وبمسؤوليته ونفقته الخاصتين دون أن يحق له الرجوع على الباقين بأي شيئ منها في حال عدم تمكنه من الاستيفاء وأسقط كل حق ودعوى وطلب بخلاف ذلك.

ج- التزم الفريق ( ) باتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحلوله محل المورث بشركة ( ) كشريك موص/ أو لتصفية حقوق مورثه لنفقته الخاصة واستيفاء هذه الحقوق لحسابه/ بالجمعية التعاونية السكنية .

د- التزم الفريق ( )بمتابعة العقد المبرم مع السيد ( ) / مؤسسة/ وزارة/ شركة ( ) وتحمل جميع نتائجه دون أن يحق له الرجوع على باقي الفرقاء بأي شيء نتيجة عدم تمكنه من الوفاء بالتزامات المورث كاملة .

هـ- التزم الفريق ( ) باتخاذ إجراءات الحصول على العقار البديل نتيجة إخلاء المورث للعقار رقم ( ) بنفقته الخاصة وتحمل نتائج ذلك وحده .

و- التزم كل من الفرقاء باتخاذ جميع الإجراءات القانونية والتحفظية والقضائية التي تكفل استيفاءه حقوق المورث التي تخصص بها بنفقته الخاصة وتحمل نتائجها وحده مع مراعاة المادة/6/ اعلاه.

المادة4-أ- التزم كل من الفرقاء بان يدفع خلال أسبوع من تاريخ تبلغه إشعاراً بذلك ما يخصه وبقدر نصيبه من التركة من الضرائب والرسوم المترتبة على مورثه إبان حياته قيد التحقيق والتي لم تحقق أو حققت ولم يجر تحصيلها منه وكذلك على الانتقال (1) (ضريبة التركات) وعلى تسجيل جميع الأموال غير المنقولة والمنقولة بأسماء المتخصصين بها أمام جميع الجهات الرسمية والبلدية المعنية وعلى هذا العقد .

ب- التزم الفريق ( ) بإجراء معاملات المالكية لأسماء المتخصصين في دوائر النقل والسجلين العقاري والموقت والسجلين التجاري والصناعي وبدفع رسومها والرجوع بما أنفق على الفرقاء كل بحسب حصته في التركة (2) .

المادة15ـ يعتبر هذا العقد موقوفاً على موافقة القاضي الشرعي حتى يبت فيه فيما يخص نصيب القاصر/ أو القاصرين ( )

المادة16ـ يعتبر كل من الفرقاء معذراً بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العق بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك المادة17ـ اتخذ كل من الفرقاء عنوانه المبين أعلاه موطناً مختاراً له لتبليغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.

المادة18ـ تعتبر مدينة ( ) محلاً لفتح التركة وتختص محاكمها وحدها بنظر أي خلاف بين الفرقاء(3) .

المادة19ـ نظم هذا العقد من نسخ بعدد الفرقاء احتفظ كل منهم بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها

في / /

الفريق الثالث الفريق الثاني الفريق الأول

الكشف الملحق بعقد قسمة تركة

أولاً : جرد الأموال المتروكة وقيمتها:

1ـ الوصايا : (مرقمة) تذكر كل وصية على حدة مبيناً فيها اسم الموصى له ونوع الوصية وما إذا قبلها أو ردها وكلفتها إن كانت لعمل سيتم بعد الوفاة القيمة المقدرة ( ليرة سورية )

2ـ نفقات المأتم: (مرقمة) تذكر نفقات التجهيز والدفن والمأتم وقيمة القبر وتكاليف المناسبات الدورية والصدقات .

3ـ الأموال الملك: (مرقمة) أ- تذكر جميع الأموال المنقولة وغير المنقولة بأنواعها وأوصافها وأعداها ومكان وجودها ومن يضع يده عليها وصلاحها للاستعمال والاستثمار من عدمه مع جميع الإشارات والرهون والحجوز والتأمينات الموقعة عليها.

ب- يقرن كل مال عقاري او سيارة أو سهم بشركة بيان مفصل عنه على النحو المذكور في المادة /3/ من صيغة عقد القسمة .

4ـ الأموال الأميرية (مرقمة) أ- تذكر جميع العقارات الأميرية مساحة ونوعاً بعل أو سليخ أو سقي أو مشجرة وعدد الأشجار من كل نوع وأعمارها التقريبية وما إذا كانت الأشجار والإنشاءات ملكاً أو تابعة للأرض.

ب- يقرن كل عقار برقمه في السجل العقاري فإن كلن في منطقة غير محددة أو محررة فيقرن بتاريخ سند التصرف ومصدره وتذكر أبعاد الأرض وموقعها وما يحدها من الجهات الأربع وما عليها من إنشاءات أو غراس.

5ـ ديون التركة :(مرقمة) تذكر جميع السندات المتعلقة بالديون بتدوين اسم المدين وقيمها المستحقة ومواعيد استحقاق كل منها وإذا كانت بضائع او عقارات أو مركبات فيذكر دفع ما دفع منها.

6ـ الديون على التركة: (مرقمة) تذكر كسابقتها وتضاف إليها الضرائب والرسوم .

7ـ الأموال المتنازع عليها: (مرقمة) تذكر صفحة المورث فيها مدعياً او مدعى عليه متدخلاً أو مدخلاً كما الأموال وأعدادها وأنواعها أوصافها وأرقام الدعاوى والمحاكم الناظرة بها ومواعيد نظرها وما إذا كانت محجوزة أو يغر محجوزة .وإذا صدر حكم فيها قيد التنفيذ فيذكر رقم الإضبارة التنفيذية والمرحلة التي وصلت إليها عملية التنفيذ.

8ـ الأموال المستعارة ــ ــ

9ـ الأموال ذوات حق الانتفاع ــ ــ

ثانياً : كيفية قسمة التركة :

تستبعد الوصايا العينية من القسمة وكذلك الأموال المستعارة وذوات حق الانتفاع

2ـ تجمع قيم الوصايا غير العينية بحسب التقدير وتنزل من أصل المال المتروك.

3ـ يتم احتساب حقوق الأحفاد الإرثية قبل تنزيل قيم الوصايا سواء كانت عينية او غير عينية .

4ـ تنزل الديون التي على التركة من أصل مجموع المال المتروك.

5ـ تنزل قم الأموال المتنازع عليها من أصل مجموع المال المتروك ما لم يلتزم الوارث المتخصص بها بنتيجة النزاع مهما كانت وبمسؤوليته الخاصة وعندئذٍ تعتبر من الأموال المتروكة .

6ـ يوزع المال الملك المتروك على الورثة بحسب حصر الإرث الشرعي فتحدد قيمة نصيبه منه بالليرات السورية .

7ـ يوزع المال الأميري المتروك على الورثة بحسب حصر الإرث القانوني فتحدد قيمة نصيبه منه بالليرات السورية .,

8ـ يكون لكل وارث حصة من المال الملك وحصة أخرى منة المال الأميري ومجموعهما يشكل نصيبه الإرثي الذي ينبغي ان تكون مقيمة ما يختص به مساوية لهذا النصيب فإن زادت عنها التزم بدفع معدل لمن قلت حصته عن نصيبه وإن نقصت استوفى معدلاً ممن زادت حصته عن نصيبه.

ثالثاً: حساب الاستحقاق الإرثي:

أـ 1- تجمع قيم الأموال الملك بعد استبعاد الوصايا العينية غير المتنازع عليها.

2- تجمع قيم الأموال الأميرية غير المتنازع عليها.

3- تنزل من كل مجموع قيمة الديون التي على التركة بحسب نوع المال ملك أو أميري كما تنزل مصاريف المأتم والوصايا غير العينية فتنتج الحصيلة القابلة للتوزيع .

ب ـ تقسم حصيلة قيمة الأموال الملك المذكورة على عدد سهام التركة بحسب الإرث الشرعي فينتج قيمة السهم الواحد من الإرث الشرعي.

ج ـ تقسم حصيلة قسمة الأموال الأميرية المذكورة على عدد سهام التركة بحسب الإرث القانوني فتنتج قيمة السهم الواحد من الإرث القانوني.

دـ تضرب قيمة السهم الواحد من كل إرث بعدد سهام الوارث بالمسألة الإرثية فتنتج قيمة ما يستحقه من الإرث.

هـ ـ تجمع قيمتا الإرثين الشرعي والقانوني فينتج كامل حصة الوارث.

وـ تتم العملية الحسابية كما يلي على أرع مراحل :

المرحلة الأول : ليرة سورية

… قيمة المال الملك رقم (1)

… قيمة المال الملك رقم (2)

+ … قيمة المال الملك رقم (3)

... مجموع المال الملك

- … مجموع قيم الوصايا والديون على التركة والمأتم: ليرة سورية

… الصافي للتوزيع

… وصايا

… مأتم

… ديون

…المجموع

المرحلة الثانية: الصافي لتوزيع × عدد سهام الوارث الشرعية

عدد سهام المسالة الإرثية الشرعية = حصة الوارث في المال الملك

المرحلة الثالثة: تعاد نفس العملية بالمرحلتين السابقتين على المال الأميري

المرحلة الرابعة: حصة الوارث في المال + حصته في المال الأميري= حصة الوارث في مجموع التركة .

« عرض آخر مواضيع العضو »

نحن قوم اعزنا الله بالاسلام..
واذا ابتغينا العزة بغير ذلك...
اذلناالله
اذلناالله

هدية لك

http://plog.bnt18.com/lkcom.htm

النتائج الامتحانية..
كلية الحقوق

أنت غير مسجل لدينا.. يمكنك التسجيل الآن.

عقد استثمار سيارة

11-02-2012 08:39 PM

الفريق الأول : المالك .

الفريق الثاني : المستثمر .

المقـدّمـة : لما كان الفريق الأول يملك السّيارة السياحية رقم ... فئة ... ماركة ... طراز

... سنة صنعها ... ورقم هيكلها ... بلون ... وعدد مقاعدها .. ورقم محرّكها ....

بقوّة ... حصانا وعدد اسطواناته ... يعمل بالبنزين /بالمازوت ، وتحمل رخصة السير رقم ...

تاريخ / / الصّادرة عن مديريّة النقل بمحافظة ... وصالحة لغاية / / وهي مؤمّنة لدى المؤسسـة

العامة السورية للتأمين تأمينا شاملا كلّ الأخطار بالعقد رقم ... تاريخ / / الساري المفعول لغاية

/ / وهو راغب في استثمارها وفق قانون الاستثمار في النقل الداخلي /الخارجي/ تقديم الخـدمات

السياحية وهو مقيم في ...

وكان الفريق الثاني يحمل إجازة سوق خاصة /عامة ... فئة ... برقم ... صادرة عن

إدارة المرور في مدينة ... برقم ... تاريخ / / صالحة لغاية / / وهو راغب في استثمار السيارة

المذكورة وهو مقيم في ...

فقد اتّفق الفريقان وهما بكامل الأهليّة المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي :

المادة -1- تعتبر مقدّمة هذا العقد جزءا لا يتجزّأ منه .

المادة -2- وضع الفريق الأول موضع الاستثمار لدى الفريق الثاني القابل لذلك السيارة الموصوفة

بالمقدّمة لتشغيلها واقتسام أرباحها وفق شروط هذا العقد في النقل داخل محافظة ...

/بين محافظات ... / في تقديم الخدمات السياحية وذلك ضمن القطر العربي السّوري و

ولا يجوز له الخروج بها من القطر إلا بموافقة مسبقة من الفريق الأول .

المادة -3- /أ/ استلم الفريق الثاني من الفريق الأول السيارة المستثمرة جيدة عاملة وسليمة وصالحة

للاستعمال تفي بالغرض الذي أعدّت له وقد عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة ولـم

يجد بها نقصا أو كسرا أو عيبا خفيّا أو ظاهرا وقد أسقط حقّه في ادّعاء خلاف ذلك .

/ب/ تم الاستلام المذكور وعدّاد السيارة يشير الى رقم ... كيلو مترا بموجب ضبط

وقّعه الفريقان وهي مزوّدة بالماء والوقود الكافي لسيرها /3./ كيلو مترا عل الأقل .

المادة -4- /أ/ التزم الفريق الثاني باستثمار السيارة بنفسه وعدم استخدام سائق آخر للعمل عليها

والتزم بعدم إعارتها للغير أو استعمالها لأغراضه الشخصيّة أو لأغراض تنافي طبيـعـة

استعمال السّيارة أو تنافي الغاية من هذا العقد وهي الاستثمار في النقل (....) .

المادة -5- /أ/ يقوم الفريق الثاني بتوريد صافي إيرادات السيارة للفريق الأول يوما بيوم لقاء إيصال

بذلك بعد اقتطاعه قيمة المحروقات والزيوت المستهلكة وأجور غسل السيارة وتشحيمها

ورسوم الدخول والخروج والتأشيرات ودفاتر المرور وغيرها مما يتطلّبه استثمار السيارة

بذلك اليوم مؤيدا بفواتير ووثائق نظامية .

/ب/ يتم اقتسام أرباح السيارة الصافية الشهرية مناصفة /مثالثة/أو بنسبة ... بالمئة ،

للفريق الأول و ... بالمئة للفريق الثاني بعد اقتطاع مبلغ ... ليرة سورية للرسـوم

والتأمين وأعباء الاستثمار إضافة لما يصرفه الفريق الثّاني عليها بمقتضى الفقرة /أ/السابقة.

/ج/ تتم المحاسبة بين الفريقين بنهاية كل شهر ميلادي ويصرف الفريق الأول للفريق

الثاني صافي مستحقاته الشهرية في اليوم المذكور .

أو

المادة -5- /أ/ التزم الفريق الثاني بأن يقدم للفريق الأول في نهاية كل شهر ميلادي حسابا بإيرادات

السيارة الفعليّة مرفقا برصيد هذه الإيرادات بعد اقتطاعه ما صرفه عليها من قيم محروقات

وزيوت وأجور غسيل وتشحيم وصيانة ورسوم دخول وخروج وتأشيرات و دفاتر مرور

وغيرها مما استلزمه استثمارها مؤيّدا بفواتير ووثائق أصولية .

/ب/ يتمّ اقتسام أرباح السيارة الممثلة بالرّصيد المذكور بنسبة ... بالمئة للفريق الأول

و ... بالمئة للفريق الثاني .

أو

مادة -5- /أ/ التزم الفريق الثاني بأن يدفع للفريق الأول مطلع كل شهر ميلادي مبلغا مقطوعا قدره

... ليرة سورية كسلفة على حساب رصيد إيرادات السيارة عن الشّهر المذكور .

/ب/ يقدّم الفريق الثاني للفريق الأول بنهاية الشهر الميلادي المذكور حسابا بالإيرادات

الفعلية للسيارة خلال ذلك الشهر مرفقا برصيدها الزائد عن المبلغ المذكور بالفقرة /أ/

السابقة بعد اقتطاعه ما صرفه على السّيارة من قيم محروقات وزيوت وأجور غسـيل

وتشحيم ورسوم دخول وخروج وتأشيرات ودفاتر مرور وغيرها مما استلزمه استثمارها

مؤيّدا بفواتير ووثائق أصولية .

/ج/ إذا قلّ الرّصيد عن المبلغ المحدد في الفقرة /أ/ يعيد الفريق الأول للفريق الثاني فارق

الحساب وإذا زاد أدّى الفريق الثاني الزيادة .

/د/ يقتسم الرصيد بين الفريقين بنسبة... بالمئة للفريق الأول و... بالمئة للفريق الثاني.

المادة -6- يتولّى الفريق الثاني تنظيف واصلاح السيارة وصيانتها دوريّا بمعرفة الفريق الأول وتجهيزها

اليومي بالزيت والبنزين الممتاز /9./ أو كتان ويتحمّل من ماله الخاص :

أ- أجور إصلاح إطارات السيارة والمخالفات والغرامات الناشئة عن مخالفة قانون السير .

ب- قيم الإطارات التي تسقط عن الاستعمال بسبب سير السيارة في أماكن غير مزفّتة.

ج- تعويض التعطيل اليومي للسيارة الناجم عن مسؤوليته عن سبب التعطيل وتعويض

الإصلاحات الناجمة عن سوء الاستعمال أو خطئه غير المبرر .

د- تعويض الأضرار التي تلحق بالسيارة أو بالغير نتيجة أي حادث لا تتحمّله التأمين .

المادة -7- /أ/ يتحمل الفريق الثاني كامل المسؤولية المدنية والجزائية عن الحوادث التي تقع معه أيّا

كان سببها ومسبّبها .

/ب/ التزم الفريق الثاني باتخاذ الإجراءات المطلوبة من أجل حفظ حقوق الفريق الأول

تجاه مؤسسة التأمين بصدد أي حادث واعلام الفريق الأول بذلك فورا وتنظيم ضبط

شرطة المرور .

المادة -8- تقع على عاتق الفريق الأول الرسوم السنوية للسيارة ورسوم تأمينها وصيانتها الدوريّة

الناشئة عن الاستعمال اليومي واستبدال الإطارات التالفة نتيجة استعمالها استعمـالا

طبيعيّا .

المادة -9- أودع الفريق الثاني لدى الفريق الأول تأمينا قدره ... ليرة سورية لتسديد قيــم

المخالفات التي يرتكبها وتعويض العطل والضرر اللاحق بالفريق المذكور نتيجة تلف

أو توقف السيارة وأية التزامات أخرى .

المادة-1.- /أ/ مدة هذا العقد سنة ميلادية واحدة تبدأ في / / وتنتهي في / / مالم تجدد بموافقة

الفريقين .

/ب/ التزم الفريق الثاني بإعادة السيارة المستثمرة للفريق الأول بانقضاء مدة الاستثمار

بالحالة التي هي عليه عند استلامها مع الأخذ بعين الاعتبار الاستهلاكات الطبيعيـة

الناجمة عن الاستعمال العادي .

المادة -11- يعتبر الفريق الثاني معذرا بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرّد حلول

أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بها وفي حال إخلاله بهـا

يجوز للفريق الأول اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه .

المادة -12- كل خلاف يقع بين الفريقين حول تفسير العقد أو تنفيذه يحلّ بطريق التحكيم من

ثلاثة محكّمين ، محكّم تعيّنه نقابة عمال النقل البرّي ومحكّم عن كل من الفريقين

ويبتون في النزاع ويقدّرون أتعابهم خلال خمسة عشر يوما من تاريخ استلام آخرهم

مهمّته ويكونون مفوّضين بالصلح ومعفين من التقيّد بقواعد الأصول والقانـون

وقرارهم مبرما غير قابل للطعن بأي طريق .

المادة- 13- اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبيّن أعلاه موطنا مختارا له لتبلّغ كل ما يتّصل بهذا العقد

وتنفيذه .

المادة -14- نظّم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه

مندرجاته وتفهّم مضمونها .

... في / /

الفريق الثاني الفريق الأول

*ملاحظة :في حال الرغبة والاتفاق على تقديم كفيل للمستثمر ، يذيّل العقد بالعبارة التالية :

" أنا الموقع أدناه ... لن ... والدتي ... تولّد ... خ ... ومقيم في ...

أقرّ وأنا بكامل الأهليّة المعتبرة شرعا وقانونا بأنني كلّفت السيد ... في تنفيذ التزاماته

المبيّنة في العقد المدرج أعلاه والتزمت بالتكافل والتضامن معه بدفع وبغير انقسام بدلات

الاستثمار في موعدها وبدفع المبالغ والتعويضات والغرامات والرسوم التي يحكم بها لصالح

الفريق الأول أو الغير أو التي تترتّب عليه نتيجة تنفيذ هذا العقد بالغا ما بلغت وأسقطت حقّي

من طلب تجريد المكفول المذكور واتّخذت عنواني المبيّن آنفا موطنا مختارا لتبلّغ كل ما يتّصل

بهذه الكفالة وإثباتا لذلك فقد أعطيت هذا الإقرار تحريرا .

... في / /

الكفيل المتضامن

الاسم :

التوقيع :

البصمة :

« عرض آخر مواضيع العضو »

نحن قوم اعزنا الله بالاسلام..
واذا ابتغينا العزة بغير ذلك...
اذلناالله
اذلناالله

هدية لك

http://plog.bnt18.com/lkcom.htm

النتائج الامتحانية..
كلية الحقوق

أنت غير مسجل لدينا.. يمكنك التسجيل الآن.